Yeşil bina sertifikaları, bir binanın yaşam döngüsü boyunca sürdürülebilirlik performansını değerlendirir ve doğrular. Enerji, su, malzeme, iç mekan çevre kalitesi ve yönetimi kapsar ve proje ekiplerine sonuçları müşterilere, yatırımcılara ve düzenleyicilere göstermek için yapılandırılmış bir yol sunar.
Mühendisler, şartname hazırlayıcıları ve proje yöneticileri için pratik soru “hangi rozet?” değildir. Asıl soru şudur: Projenin sürdürülebilirlik hedeflerine daha sonra masraflı bir şekilde yeniden çalışmadan ulaşması için neyi tasarlamamız, belirtmemiz ve belgelememiz gerekiyor?
LEED (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik) ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından geliştirilmiştir ve dünya çapındaki projelerde kullanılmaktadır. Enerji ve atmosfer, malzeme ve kaynaklar, su verimliliği ve iç mekan çevre kalitesi gibi kategorilerde puan vermektedir. Sertifikasyon, toplam puanlara göre dört seviyede elde edilir. LEED, enerji modellemesi ve tasarım aşaması dokümantasyonuna büyük önem vermektedir.
BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Yöntemi) dünyanın en eski bina çevresel değerlendirme aracıdır ve Avrupa genelinde yaygın olarak kullanılmaktadır. Yönetim, enerji, sağlık ve refah, su, kaynaklar, ekoloji, kirlilik ve inovasyon alanlarındaki performansı değerlendirir. BREEAM tipik olarak hem tasarım aşamasında hem de lisanslı bir değerlendiricinin saha ziyareti de dahil olmak üzere inşaat sonrası dokümantasyon gerektirir. BREEAM-NL gibi ulusal varyantlar, programı yerel kodlar ve iklim koşulları ile uyumlu hale getirir.
Her ikisi de bağımsız olarak doğrulanır, tüm bina yaşam döngüsünü kapsar ve güçlü bir piyasa değeri taşır. Sertifikalı binalar tipik olarak daha yüksek varlık değerinden, daha güçlü kullanıcı talebinden ve mevzuat avantajlarından yararlanır.
Bunlar arasındaki seçim genellikle coğrafya, müşteri gereksinimleri veya planlama koşulları tarafından yönlendirilir. LEED daha güçlü bir küresel tanınırlığa sahiptir; BREEAM ise Birleşik Krallık ve Avrupa'da liderdir. Esnekliğin olduğu yerlerde, tasarım ekibinizin, yüklenicilerinizin ve ürün belirleyicilerinizin dokümantasyonu başlangıçtan itibaren koordine edebilmesi için hedef şemayı erkenden netleştirin.
