Les certifications de bâtiments écologiques évaluent et vérifient les performances en matière de développement durable tout au long du cycle de vie d'un bâtiment. Elles couvrent l'énergie, l'eau, les matériaux, la qualité de l'environnement intérieur et la gestion, offrant ainsi aux équipes de projet un moyen structuré de démontrer leurs résultats aux clients, aux investisseurs et aux autorités de réglementation.
Pour les ingénieurs, les prescripteurs et les chefs de projet, la question pratique n'est pas “quel badge ?”. Il s'agit de savoir ce qu'il faut concevoir, spécifier et documenter pour que le projet atteigne ses objectifs en matière de développement durable, sans qu'il soit nécessaire de procéder à des retouches coûteuses par la suite.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) a été développé par le U.S. Green Building Council et est utilisé pour des projets dans le monde entier. Elle attribue des points dans des catégories telles que l'énergie et l'atmosphère, les matériaux et les ressources, l'utilisation efficace de l'eau et la qualité de l'environnement intérieur. La certification est obtenue à quatre niveaux en fonction du nombre total de points. LEED met fortement l'accent sur la modélisation énergétique et la documentation de la phase de conception.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est l'outil d'évaluation environnementale des bâtiments le plus ancien au monde et est largement utilisé en Europe. Il évalue les performances en matière de gestion, d'énergie, de santé et de bien-être, d'eau, de ressources, d'écologie, de pollution et d'innovation. BREEAM exige généralement une documentation à la fois au stade de la conception et après la construction, y compris une visite du site par un évaluateur agréé. Des variantes nationales telles que BREEAM-NL alignent le système sur les codes locaux et les conditions climatiques.
Tous deux sont vérifiés de manière indépendante, couvrent l'ensemble du cycle de vie du bâtiment et ont une forte valeur marchande. Les bâtiments certifiés bénéficient généralement d'une valeur d'actif plus élevée, d'une demande plus forte de la part des occupants et d'avantages réglementaires.
Le choix entre les deux est souvent dicté par la géographie, les exigences du client ou les conditions de planification. LEED jouit d'une plus grande reconnaissance à l'échelle mondiale, tandis que BREEAM est en tête au Royaume-Uni et en Europe. En cas de flexibilité, clarifiez le schéma cible dès le début afin que votre équipe de conception, les entrepreneurs et les prescripteurs de produits puissent coordonner la documentation dès le départ.
