Las certificaciones de construcción ecológica evalúan y verifican los resultados de sostenibilidad a lo largo del ciclo de vida de un edificio. Abarcan la energía, el agua, los materiales, la calidad ambiental interior y la gestión, y ofrecen a los equipos de proyecto una forma estructurada de demostrar los resultados a clientes, inversores y organismos reguladores.
Para ingenieros, especificadores y directores de proyecto, la pregunta práctica no es “¿qué placa?”. Es: ¿qué tenemos que diseñar, especificar y documentar para que el proyecto cumpla sus objetivos de sostenibilidad, sin costosas repeticiones posteriores?
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental) fue desarrollado por el U.S. Green Building Council y se utiliza en proyectos de todo el mundo. Otorga puntos en categorías como energía y atmósfera, materiales y recursos, eficiencia hídrica y calidad ambiental interior. La certificación se obtiene en cuatro niveles basados en el total de puntos. LEED hace especial hincapié en la modelización energética y la documentación de las fases de diseño.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es la herramienta de evaluación medioambiental de edificios más antigua del mundo y se utiliza ampliamente en toda Europa. Evalúa la gestión, la energía, la salud y el bienestar, el agua, los recursos, la ecología, la contaminación y la innovación. BREEAM suele exigir documentación tanto en la fase de diseño como después de la construcción, incluida la visita a las obras de un evaluador autorizado. Las variantes nacionales, como BREEAM-NL, adaptan el sistema a los códigos locales y a las condiciones climáticas.
Ambas se verifican de forma independiente, cubren todo el ciclo de vida del edificio y tienen un gran valor de mercado. Los edificios certificados suelen beneficiarse de un mayor valor de los activos, una mayor demanda de los ocupantes y ventajas normativas.
La elección entre uno y otro suele estar condicionada por la geografía, los requisitos del cliente o las condiciones de planificación. LEED goza de mayor reconocimiento mundial, mientras que BREEAM es líder en el Reino Unido y Europa. Cuando haya flexibilidad, aclare el sistema de objetivos con antelación para que el equipo de diseño, los contratistas y los especificadores de productos puedan coordinar la documentación desde el principio.
