Green-Building-Zertifizierungen bewerten und verifizieren die Nachhaltigkeitsleistung über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Sie decken die Bereiche Energie, Wasser, Materialien, Umweltqualität in Innenräumen und Management ab und bieten Projektteams eine strukturierte Möglichkeit, ihre Ergebnisse gegenüber Kunden, Investoren und Aufsichtsbehörden nachzuweisen.
Für Ingenieure, Planer und Projektmanager lautet die praktische Frage nicht: “Welche Plakette?” Sie lautet: Was müssen wir entwerfen, spezifizieren und dokumentieren, damit das Projekt seine Nachhaltigkeitsziele erreicht, ohne dass es später zu kostspieligen Nacharbeiten kommt?
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) wurde vom U.S. Green Building Council entwickelt und wird weltweit bei Projekten eingesetzt. Es vergibt Punkte in Kategorien wie Energie und Atmosphäre, Materialien und Ressourcen, Wassereffizienz und Umweltqualität in Innenräumen. Die Zertifizierung wird auf der Grundlage der Gesamtpunktzahl in vier Stufen erreicht. LEED legt großen Wert auf die Energiemodellierung und die Dokumentation in der Planungsphase.
(Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist das weltweit älteste Instrument zur Bewertung der Umweltverträglichkeit von Gebäuden und wird in ganz Europa eingesetzt. Es bewertet die Leistung in den Bereichen Management, Energie, Gesundheit und Wohlbefinden, Wasser, Ressourcen, Ökologie, Umweltverschmutzung und Innovation. BREEAM erfordert in der Regel eine Dokumentation sowohl in der Planungsphase als auch nach dem Bau, einschließlich eines Besuchs eines lizenzierten Bewerters vor Ort. Nationale Varianten wie BREEAM-NL passen das System an die lokalen Vorschriften und Klimabedingungen an.
Beide sind von unabhängiger Seite verifiziert, decken den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes ab und haben einen hohen Marktwert. Zertifizierte Gebäude profitieren in der Regel von einem höheren Vermögenswert, einer stärkeren Nachfrage der Nutzer und regulatorischen Vorteilen.
Die Wahl zwischen ihnen wird oft durch geografische Gegebenheiten, Kundenanforderungen oder Planungsbedingungen bestimmt. LEED ist weltweit stärker anerkannt; BREEAM ist in Großbritannien und Europa führend. Wo Flexibilität besteht, sollten Sie das Zielsystem frühzeitig klären, damit Ihr Planungsteam, die Bauunternehmer und die Produktspezialisten die Dokumentation von Anfang an koordinieren können.
